Archimedia Immobilare

Die Verwaltung einer Stockwerkeigentümergemeinschaft verlangt von einem Immobiliendienstleister grosse Flexibilität, Objektivität und Fingerspitzengefühl ab. Gerade die grosse Nachfrage nach Eigentumswohnungen sowie der Bauboom im Stockwerkeigentum lassen die Anforderungen an die Verwaltung weiter ansteigen.

Neben der technischen und administrativen Bewirtschaftung übernimmt die Verwaltung einen wichtigen Part in der Vermittlung und Zusammenführung der verschiedenen Interessen innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Die Tätigkeiten der Verwaltung umfassen insbesondere:

1. Die administrative Bewirtschaftung
   • Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
   • Führen des Beschlussprotokolls
   • Ausführen der Beschlüsse
   • Erstellung des Budgets
   • Betreuung aller Service- und Versicherungsverträgen
   • Vertretung nach aussen
2. Die technische Bewirtschaftung
   • Überwachung der Hausordnung
   • Zusammenarbeit mit dem Hauswart
   • Kontrolle der Hauswart- und Handwerkerarbeiten
   • Sicherstellung der Funktionstüchtigkeit von technischen Anlagen
   • Regelmässige Kontrolle der Liegenschaft
   • Auftragserteilung an qualifizierte Handwerker
3. Rechnungswesen
   • Inkasso der Akontobeiträge
   • Kontrolle und Bezahlung der Kreditorenrechnungen
   • Gehaltsabrechnung Hauswart
   • Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
   • Erstellen der jährlichen Abrechnung
   • Verwalten des Fondsvermögens